购屋契保险 免招房屋贷款诈骗损失

由於近来许多不法之徒以假冒房屋所有人或是伪造房地契的方式骗取房屋贷款，因此屋主应对此种与日俱增的案件提高戒心。

加国按揭经纪商机构(CANADIAN INSTITUTE OF MORTGAGE BROKERS AND LENDERS，简称CIMBL)估计，加国每年房屋贷款欺诈案的总金额高达3亿元。

倘若屋主与有意购买房屋者想要针对此类欺诈案设防，他们可以购买房地契保险。

一旦他们投保后，任何欺诈案所造成的损失都无需由屋主来承担。

骗徒通常会使用两种方式不当取得房屋贷款，第一种情形是，屋主的房贷已付清或是从未申请房贷，而骗徒则冒充屋主的身份申请房贷。

由於这一类屋主的信誉普遍良好，再加上目前没有贷款，因此骗徒可申请金额较高的贷款。

第二种方式是，骗徒在申请新的房屋贷款之前，先以不法的手段付清现有的房贷，如此一来，骗徒才能以屋主的名义再次申请贷款。

骗徒伪造文书业主蒙在鼓里这些骗徒的贷款申请获准后，他们通常可直接取得这笔金额。骗徒往往以伪造文书的方式完成所有的相关交易，而真正的屋主则被蒙在鼓里，并且殊不知自己是欺诈案的受害者。

一旦屋主成为欺诈案的受害者，屋主就必须证明自己的清白。这就代表在“屋”回归原主人前，屋主必须承担高昂的法律费用以及身心方面的煎熬。

加国住宅房地契约保险服务公司(RESIDENTIAL TITLE INSURANCE SERVICES)的副总裁韦布劳(DAVID WYBROW)表示，倘若某人的信用卡被盗用，银行允许信用卡持有人提出质疑，并且在真相水落石出前不必付款。

然而，他进一步指出，假如某人拥有的房屋被抵押，他就必须自行提出被欺诈的证明，而取回房地契的支出亦是全数由屋主来负担。

韦布劳续表示，屋主若想一劳永逸的防范此类欺诈案，就应购买房地契约保险。以价值在50万元以下的房屋来说，保险费是在100元到250元之间。

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