加拿大房价明年持续攀升 进军房市需谨慎

受全国建筑成本提高等诸多因素影响，2006年新屋价格必定上涨。

周二，加拿大统计局调查报告显示，8月份新屋价格比7月上涨0.4％，但与去年同期相比则增长4.6％；哈利法克斯（Halifax）地区增长4.2％；维多利亚2.8％；魁北克2.1％。

多伦多道明银行（Toronto-Dominion Bank）经济学家Sebastien Lavoie称，房价上涨的因素是多方面的，包括建筑材料成本上涨、劳动力市场对建筑工人的需求量增加，因此互相展开激烈的人力争夺战，还有银行的低利率政策、消费者需求增加。这种对房屋需求的增加，不仅体现在加拿大，美国、中国、印度也是如此。

虽然房价一直攀升，但利时证券（BMO Nesbitt Burns）经济师Douglas Porter认为，加拿大目前的房市发展非常健康，绝不存在泡沫。他补充说，新屋价格上涨，与上世纪90年代加拿大银行小幅升息，就业增长速度略缓、能源价格上涨有很大关系。

加拿大帝国商业银行（CIBC World Markets）世界市场部高级经济师Avery Shenfeld说：“加拿大房市发展呈健康趋势，现在看来不会下跌。短期房贷利率有所上升，这必定会对2006年房屋价格起到一定的平衡作用，不会让房价涨的过高。之后几年房价有望下跌，因此现在进军房屋市场的市民还是谨慎为好。”

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