建材土地价格飚涨 加拿大房市繁荣不在

近日，枫叶经济报告（Scotia Economics）预测，因为建筑材料价格和土地价格的上涨，加国的房屋建筑商将面临高建筑成本的难题，由此会导致繁荣的建筑业逐渐趋于低迷状态。

据加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的调查数据显示，从今年的5月份起，加国的建筑业已经开始有回落的趋势。

周三，枫叶银行（Scotiabank）对外公布了这样一组数字：从2004到2005年第一季度，建筑材料费用上涨6.4％，这比2004年年末统计的全年上涨值的8.2％要稍低，但仍然要比1990－2003年年均上涨值的1.8％要高出许多。

同时，据加拿大统计局（Statistics Canada）对加国七大城市的抽样调查显示：房地产业势头最火的温哥华，在建筑材料价格和土地价格方面，将面临最大的上涨势态，随着2010年奥林匹克冬季运动会的临近，这种状况将一直持续下去。从房屋的售价方面来看，涨幅最大的城市还数蒙特利尔和渥太华，其主要原因是土地价格的不断激增。

通观全局，建筑材料价格的飚涨还是建筑业回落的主要原因。在今年年初，木材的价格就比去年提升了2倍；在今年第一季度，钢铁的价格比去年提高22％；水泥和混凝土的价格则比去年高出4％。

在2005年，逐渐降低的抵押贷款利率，和更加趋于合理化的薪金将使建筑业继续保持在一个精力充沛的状态，但据经济学家们预测，在明年由于受到上述各种现实原因的影响，建筑业的走势将会逐渐趋于下滑状态。

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