买房请三思 别被加拿大火爆房市冲昏了头脑

种种迹象表明，加拿大房地产行业今年仍然是势头强劲，利率在长期内还会保持较低水平。但目前这种状况与20世纪80年代的火爆房市又截然不同，那时的利率与买房首付和现在相比，要高很多。

目前，消费者面临的麻烦是，急于在利率再次上调前购买房子，或者换一所更好的房子。这种迫不及待的心情只能让你耗费更大的成本。

对此，宏达理财（TD Waterhouse）副总裁Patricia Lovett-Reid认为，许多加拿大人匆匆决定买房，却没有考虑到巨额贷款对今后生活的影响。最终的结果只能是一个拥有住房的穷人，因为房子占用了大量的开销，使日常生活失去保障。

那么，既然你决定进军火爆的加国房地产市场，买房时就请理智点，不要被买房的急切心情冲昏了头脑，忘记银行的忠告，花了不该花的钱。

专家建议，买房前首先要咨询金融顾问，他能够指导你如何筹措买房资金，降低房价。买房的一个首要原则在于量入为出。每月还房贷的钱不应该超过当月家庭收入的32％。

还有一点，预先批准（pre-approval）贷款并不能保证最终得到房贷，因为贷款机构在正式批准贷款前，必须对你的住房进行评估。因此，在请验房专家验房时一定要慎重。最好自己也懂些验房常识，与验房人员一起。如果因一时疏忽，遗漏了某些损坏之处，等贷款机构做最后的评估时发现了，可能会取消先前的承诺，拒批贷款。

如果一幢房子有好多人购买，就会陷入投标战(Bidding War)，这时你的情感往往会战胜理智，扰乱正常逻辑思维，最后极可能支付比实际价格更多的钱。

因此，买房前一定要三思后行，谨慎对待每一个步骤。

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